Dieses familienfreundliche Reihenhaus aus dem Baujahr 1976 bietet alles, was Sie und Ihre Lieben für ein glückliches Zuhause brauchen. 

In einer ruhigen Wohnlage gelegen, überzeugt es mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und spannenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit 143 m² Wohnfläche auf einem 265 m² großen Erbpachtgrundstück ist dieses Haus ideal für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC. In den Obergeschossen befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die genügend Raum für Eltern und Kinder bieten.

Das Haus verfügt über einen voll ausgestatteten Keller, der keine Wünsche offen lässt:

• Hobbyraum mit gemütlichem Kaminofen – ideal für Spielnachmittage, ein Homeoffice oder einfach zum Entspannen.
  
• Sauna – eine Oase der Erholung direkt in Ihrem Zuhause.
  
• Technikraum und ein Vorratsraum.
  

Das Objekt ist solide gebaut und mit Holzfenstern (Doppelverglasung) und Rollläden ausgestattet. 

Beheizt wird es durch eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) mit Warmwasseraufbereitung und einem 6.000-Liter-Heizöltank. 

Die allgemeine Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.

Zu dem Haus gehört eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof – sicher und bequem für Ihren Familienwagen. Eine vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen können.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht mit einer aktuellen Erbpacht von 1.036,- Euro pro Jahr. Alternativ können Sie das Grundstück auch für 55.000,- Euro vom Erbpachtgeber erwerben.

Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen zu lassen. Die ruhige Lage bietet Sicherheit und Geborgenheit, während die großzügigen Räume und der Hobbykeller zahlreiche Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Erholung bieten.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern und schaffen Sie ein Zuhause, in dem Ihre Familie gemeinsam wachsen und glücklich sein kann!

Energiebedarfsausweis                                          

Befeuerungsart Öl                                            

Baujahr der Anlagentechnik 2000

Zuständiger Ansprechpartner: 

Herr Lauschus 0177 5303060

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