Immobilienseite 5
Lage
45879 Gelsenkirchen Stadtmitte
Baujahr
2002
Wohn- Nutzfläche
ca. 102 m²
Nutzfläche
ca. 31 m²
Kaufpreis
285.000,-€
Provision
2,95% Courtage
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung,
großzügige Räumlichkeiten und eine zentrale Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit 52 Wohneinheiten, der 2002 erbaut wurde
und somit moderne Standards bietet.
Ausstattung und Highlights:
- Wohnfläche: 133 m² Wohn- und Nutzfläche, optimal auf zwei Etagen verteilt.
- Außenbereiche: Eine gemütliche Terrasse und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bieten viel Raum für Entspannung im Freien.
- Komfortable Wohnräume: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
- Moderne Küche: Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, ideal für den schnellen Einzug
- Badezimmer: Ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort.
- Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern für Privatsphäre und Schutz.
- Wellnessbereich: Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Massagedusche und einem Ruheraum – pure Entspannung in Ihrem Zuhause.
- Heizung: Effiziente Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung.
- Tiefgarage: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Lage:
Die Wohnung liegt in einem citynahen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gepflegten Wohnkomplexes.
Dieses außergewöhnliche Angebot eignet sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit hohem Komfort in zentraler Lage suchen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Endenergieverbrauch 42 kWh (m²*a)
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart Fernwärme
Zuständiger Ansprechpartner:
Herr Lauschus 0177 5303060
Ihr Team von VWL-Immobilien begleitet Sie gerne beim Verkauf ihres Objektes. Unsere Tätigkeit umfasst sämtliche Arten von Immobilien im gesamten Ruhrgebiet.
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