Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus – Ihre neue Investition

Lage: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

• Räume: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage eignen. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.

• Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ist perfekt für gemeinsame Kochabende.

• Diele: Die Diele empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem hellen, einladenden Ambiente.

• Bad: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zudem gibt es ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

• Terrasse: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen, 20 Quadratmeter großen Terrasse, die Ihnen Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

• Eine Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.

• Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine stressfreie

Parkplatzsuche garantiert.

• Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Heizung und Pflegezustand: Das Gebäude wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Der helle, freundliche Treppenraum und die gepflegte Außenansicht des Hauses unterstreichen die gute Instandhaltung der Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine attraktive Nettokaltmiete von 640,- Euro pro Monat, was diese Immobilie zu einer lukrativen Kapitalanlage macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Eigentumswohnung in einer gefragten Lage! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Endenergieverbrauch 63,14 kW/h (m²*a)                             

Energiebedarfsausweis                                          

Befeuerungsart Fernwärme                                            

Baujahr der Anlagentechnik 1995