Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Duisburg- Hochheide

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit ca. 135 m2 Wohnfläche und einem 494 m2 großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationen wohnen oder zur Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten.

Objektdetails:

• Baujahr: 1961

• Wohnfläche: ca. 135 m2

• Grundstück: ca. 494 m2

• 2 Wohnungen mit je 3,5 Räumen

• Balkon

• Voll unterkellert

• Gas-Zentralheizung

• Garage inklusive

• Derzeit leerstehend

• Ausstattung größtenteils im Originalzustand

• Renovierungsbedürftig – ideal für kreative Gestaltungsideen •

Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohneinheiten, die jeweils aus 3,5 Räumen bestehen und viel Tageslicht bieten. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Besonderheiten:

• Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Duisburg-Hochheide

• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

• Großes Potenzial zur individuellen Nutzung oder Vermietung

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Haus bietet eine hervorragende Basis mit viel Gestaltungsspielraum. Bringen Sie neuen Glanz in dieses solide Gebäude und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charme und Geschichte.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten!

Endenergieverbrauch 311 kW/h (m²*a)                             

Energiebedarfsausweis                                          

Befeuerungsart Gas