Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in einer ruhigen Wohngegend. 

Die Immobilie bietet Platz für 7 Wohneinheiten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 536 m2 und befindet sich 

auf einem großzügigen 848 m2 großen Grundstück.

Das Haus verfügt über vier Garagen sowie ausreichend Platz für zusätzliche Parkmöglichkeiten. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt somit eine lukrative Kapitalanlage dar.

Besonders hervorzuheben ist die geräumige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 137 m2 Wohnfläche und eigenem Zugang zu einem 65 m2 großen Souterrain-Bereich, der vielfältig genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten:

• Dachsanierung im Jahr 2012

• Kunststofffenster aus dem Jahr 2018

Dieses Objekt kombiniert eine attraktive Renditemöglichkeit mit der Option auf komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage. Eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen!

Endenergieverbrauch 93,9 kWh (m2*a)

Energiebedarfsausweis 

Befeuerungsart Strom

Herr van Wasen : 0176 23436780

Ihr Team von VWL-Immobilien begleitet Sie gerne beim Verkauf ihres Objektes. Unsere Tätigkeit umfasst sämtliche Arten von Immobilien im gesamten Ruhrgebiet. 

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