Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1954, das sich in zentraler Lage in Oberhausen Altstadt Mitte befindet. Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial und einer hervorragenden Vermietbarkeit.

Wohnungen:

• 6 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern
  
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
• 1 Appartement mit 1,5 Zimmern
  

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Keller: 

Das Gebäude ist voll unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Heizung: 

Beheizung über Fernwärme, was eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt.

• Dach: Im Jahr 2005 neu eingedeckt und mit Wärmedämmung versehen.
  
• Fenster: Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster aus dem Jahr 2013 sorgen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
  
• Eingangsbereich: Die Hauseingangstür wurde 2008 erneuert und mit einer modernen Briefkastenanlage ausgestattet.
  
• Bäder: Die Badezimmer wurden teilweise renoviert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.
  
• Wohnungen: Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, einige wurden bereits modernisiert.
  

Garagen und Stellplätze:

• 13 zugehörige Garagen, darunter eine übergroße Garage und eine weitere mit großem Keller.
  
• 3 zusätzliche vermietbare Pkw-Stellplätze im Hof.
  
• Der Hof bietet ausreichend Platz und ist gepflegt.
  

Attraktive Mieterstruktur Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gute Mieterstruktur mit zuverlässigen Mietern. 

Die Lage und der Zustand des Objekts sorgen für eine konstante Nachfrage.

Endenergieverbrauch              184,3kW/h  (m²*a)                             

Energiebedarfsausweis                                         

Befeuerungsart                          Fernwärme

Baujahr der Anlagentechnik   1993

Zuständiger Ansprechpartner:

Herr C. van Wasen 0176 23436780

Ihr Team von VWL-Immobilien begleitet Sie gerne beim Verkauf ihres Objektes. Unsere Tätigkeit umfasst sämtliche Arten von Immobilien im gesamten Ruhrgebiet. 

Bottrop - Oberhausen - Gelsenkirchen - Gladbeck - Dorsten - Essen - Mülheim an der Ruhr - Velbert - Herten - Herne - Bochum - Dormund

Kreis Recklinghausen  - Kreis Wesel

Rufen Sie uns unter 02041 - 162951 an und wir besprechen und beraten Sie unverbindlich in allen Angelegenheiten Rund um den Verkauf ihrer Immobilie!